买过房的人都知道，许多时分，开发商在卖房的一起，会把车位打包卖给你。关于车主来说，车位自身便是一个刚需的东西，往往会欣然接受。可是许多人发现，现在有些聪明人不买车位了。原因是什么？

　　1.有些车主住在刚需泊车的小区，小区车位和业主的份额是1:1，不存在车位买不到的状况。一般有些聪明人不买车位，而是等着最终剩余的车位卖出去。

　　2.产权不行明晰。有的车位出售没有产权过户，签定的是租借合同。假如一些车主不理解，就会呈现交了钱却拿不到车位产权的状况。没有产权的车位不能在市场上买卖，其价值会大打折扣。

　　3.小区泊车费除了泊车场费，还要收泊车管理费，有些当地很贵。究竟车主每个月仍是要交一大笔泊车费，还不如租车合算。

　　4.有些人买车是为了装门面。买贵一点的车，出门会有体面，他人看得到，但他人看不到车位，所以有些人舍不得花这个钱。

　　一般来说，一个一般车位的租金一个月200元左右，但一年只需2400元，10年后只需24000元。而一个车位至少需求7到8万，好一点的车位需求20多万。并且你还需求承当价值降低的危险，所以买车位线.如前所述，假如你不买车位，而是把车位的钱出资在国债上，利率在4%左右，假如以15万元的车位来核算，每年的利息是6000元，均匀每个月500元。并且一个车位的月租一般只需200元，每个月能够额定取得125%的溢价。把买车位的钱省下来，每个月的赢利能够大幅度掩盖车位租金。聪明人必定觉得不买车位更合算。

　　7.现在国家在加强对房地产的调控，房地产的增值才能没那么显着，车位现已不能算是增值产品，乃至现已失去了价值。

　　30个理由许多。今日就罗列这么多，今后再弥补给你。所以咱们都理解为什么聪明人不买车位。有时分工作不能只看外表，要从其本质去了解原因。

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