（原标题：全国首单医药仓储物流REIT出售，大众出资者认购倍数创前史新高）

　　2月12日晚，神州通(600998)公告，旗下汇添富神州通医药仓储物流封闭式基础设备证券出资基金（简称“汇添富神州通医药REIT”）完结揭露发行，征集资金总额达11.58亿元。该基金将于上交所上市，成为国内首单聚集医药仓储物流范畴的公募REITs产品。

　　公告显现，汇添富神州通医药REIT终究征集基金比例4亿份，出售价格为2.895元/份，基金征集资金总额为11.58亿元。此次出售由战略配售、网下出售、大众出资者出售三个部分组成。

　　具体来看，战略配售基金比例数量为3亿份，占出售比例总数的75%，其间，原始权益人神州通医药集团物流有限公司认购数量为1.36亿份，占出售比例总数的34%，其他战略出资者认购数量为1.64亿份，占出售比例总数的41%；网下出资的人认购数量为0.7亿份，占出售比例总数的17.5%，有用认购倍数达50倍；大众出资者认购数量为0.3亿份，占出售比例总数的7.5%，有用认购倍数达1192倍，也创下公募REITs大众出资者认购倍数前史新高。

　　神州通表明，此次REITs发即将助力公司盘活医药仓储物流财物及配套设备，回笼权益性资金，促进公司首要经营事务的快速开展。此外，公募REITs的发即将对公司财务指标发生活跃影响，估计将添加公司2025年净利润不超越7亿元（终究以审计成果为准）。

　　揭露材料显现，汇添富神州通医药REIT项目选取了神州通东西湖现代医药仓储物流中心作为底层财物，该中心是契合GSP质量衡量原则的医药物流中心，被国家发改委和商务部评选为“国家十大智能仓储物流演示基地”。

　　有研报表明，相较于传统高标仓等仓储物流财物，医药物流仓储设备这一底层财物不只类型特别，也具有非常明晰的出资逻辑，浮薄需求量开端上涨确定性高，驱动着更多的医药仓储需求；该范畴内的强监管性、技能等进入门槛较高级。公募REITs底层财物事务形式明晰、收益安稳性高且具有强制分红条款，是合适长时间资金装备的“安全财物”。在低利率环境下，REITs这类有安稳分红特性的安全财物，将呈现出更好的商场体现。

　　神州通是国内最大的民营医药流转企业，公司向上下流延伸，继续推进主经营务及服务体系的转型晋级，现在主经营务已浮薄医药CSO、医药工业、医药新零售等新业态，并于2023年拟定施行了“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化”五大战略（即“三新两化”战略），逐渐提高在产品营销、途径构建、技能开发等方面的中心竞争力。

　　公司中心竞争力的两大支柱是数字化和不动产证券化（REITs）战略，即“两化”战略。在不动产证券化方面，神州通是职业中少量将不动产证券化（REITs）上升到集团全体战略的企业。

　　现在，神州通在全国31个省会城市和110个地级市具有141个规划纷歧的高标准医药仓储物流设备，是国内最大的医药仓储财物具有者之一。经过施行不动产证券化战略，并活跃推进“公募REITs + Pre-REITs”多层级渠道的构建，神州通的事务形式将从重财物运营转向轻财物运营，这不只有助于主业的开展，也将为公司施行“三新”战略供给继续动力。

　　证券之星估值剖析提示神州通盈余才能平平，未来营收成长性一般。归纳基本面各维度看，股价偏低。更多

　　以上内容与证券之星态度无关。证券之星发布此内容的意图是传达更多具体的信息，证券之星对其观念、判别保持中立，不确保该内容（浮薄但不限于文字、数据及图表）悉数或许部分内容的准确性、真实性、完整性、有用性、及时性、原创性等。相关联的内容不对各位读者构成任何出资主张，据此操作，危险自担。股市有危险，出资需谨慎。如对该内容存在贰言，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，搬家将组织核实处理。如该文标记为算法生成，算法公示请见 网信算备240019号。