为归还个人债款，物业工作人员朱虹（化名）未经开发商授权，私自变卖小区车位，不合法获利95万余元，被判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处分金8万元。

　　赵腾飞：朱虹是苏州市吴中区某社区物业工作人员，2022年起，她与老友合伙经商，不料意外欠下一百余万元的债款。为了填补上资金缝隙，看着每天上班通过的搁置车位，她就想到了卖车位来还账。

　　赵腾飞：朱虹运用自己物业工作人员的身份，找别人假充卖家，以每个车位原价9万元、现价格5万元放出“小道消息”，暗里寻觅业主购买。为了使圈套更传神，朱虹找到老友张某，奉告自己有车位需求转卖，但鉴于自己的物业工作人员身份不方便，期望张某能代为假充卖家。找到第一位买家后，她以4.5万的价格“卖”出车位。收到转账后，朱虹又马上为买家暗里处理车位租借手续，并交纳了全年车位租金3600元，确保车位正常运用。

　　赵腾飞：第一次买卖顺畅完成后，朱虹发现无需两边碰头，线上也能签订合同。尔后，朱虹便在自己父亲、妹妹、老友等人不知情的情况下，虚拟上述人员作为卖家，将车位转让合同扫描件发送给买家签署，连续售卖出车位21个，前后共不合法获利95万余元。

　　赵腾飞：2023年11月，一名从朱虹处购买了车位的业主来到物业，索要购买车位的发票。通过一番攀谈，物业司理发现朱虹私自出售车位后马上报警。警方抵达现场后，口头传唤朱虹至派出所承受查询。次日，公安机关决议对朱虹涉嫌合同诈骗罪立案侦查。

　　赵腾飞：案发后，鉴于朱虹有自首情节，自愿签署认罪认罚具结书，并全额退赃退赔，因此能从轻或减轻处分。经江苏省苏州市吴中区检察院提起公诉，法院判处朱虹有期徒刑三年，缓刑五年，并处分金人民币八万元。

　　赵腾飞：购买车位时需及时与开发商联络，从别人处购买时要精确核实卖家信息，并及时索要购买车位的发票，防止上当受骗。

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