当前位置：
十一弟查了下，现在，在中介平台上，鹏瑞天玥的二手房挂牌价，最廉价的5万/平米以上，最贵的卖到了7万/平米。
因为都是两三百平米的大户型，鹏瑞天玥一套豪宅的总价，最少需求1400万，最多高达2600万。
若是暂时停放，半小时内免费，三小时内3块钱/半小时，三小时后9块钱/半小时，一天内最高限价120块钱。
比方，华润·万象府、华润置地中心·润府、万科·瑧湾汇、万科·御景湾八号、万科·松樾。
暂时泊车的话，首小时免费，六小时内5块钱，六小时之后每两小时1块钱，一天内封顶14块钱。
也便是说，不管是暂时泊车，仍是月租车位，鹏瑞天玥的泊车收费规范，抵得上东莞平等豪宅小区的五六倍左右。
这个小区总共有了338户，车位比是1：3.2，规划设置了1087个泊车位。
小区内大约多半以上的车位，都现已出售了，单个车位的价格在50万~80万左右。
现在，鹏瑞天玥的这些业主们，现已找到了开发商、媒体、大街信访办、自卖自夸监督办理局，四处奔走维权。
担任办理鹏瑞天玥小区的物业公司——深圳君瑞小事物业办理有限公司，是鹏瑞集团部属子公司。
在地产事务上，鹏瑞的扩张战略，便是把它在深圳开发的尖端豪宅——深圳湾1号，复制到中心城市。
为了拿地，它不只要付出23.6亿土地款，还需求无偿配建16万平米商办面积，以及全自我克制将近9.4万平米商业部分。
天玥地块计容面积大约36万平米，除掉无偿配建及自我克制商业今后，实践可售住所面积不到11万平米。
十一弟算了下，若把无偿配建本钱计入土地款内，将悉数土地本钱分摊到可售住所及自我克制商业部分，鹏瑞天玥的楼面地价大约1.4万/平米。
从拿地到开盘，鹏瑞拖了差不多两年时刻，天玥一开盘，就把片区内的房价拉上来了。
项目推出的房源，悉数是大户型产品，最小面积270平米以上，最大面积500平米。
开发商在4.6万/平米的毛坯均价以外，还要收取50万~100万左右的茶水费。
别的，还要依照每平米1万块钱的价格，与开发商签定精装修合同和绑缚购买车位。
十一弟查了下，鹏瑞天玥的物业费，高达6块钱/平米/月，也算是物业费的天花板了。
依照最小户型面积270平米核算，这些业主每个月的物业费，就要交1600块钱。
鹏瑞天玥对标的是深圳湾1号，甭管小区质量和价值能否匹配上，反正在价格这一块，必定不输。
