近来，家住泸州市龙马潭区鱼塘一米阳光小区的刘先生反映，小区地下车库被开发商改形成库房对外租借，泊车空间被占用，导致晚归的业主找不到泊车位，只能把车停在小区过道上，衍生出一系列安全危险。

　　昨日，看泸君来到一米阳光小区的地下车库看到，大都泊车位的标识、标线等都很完好，有的车位上还悬挂着对应的车牌号。两处暂时库房被板材围了起来，其间一处连门都没有，仅用两块木板离隔，里边堆放着大批石材。

　　住在小区12号楼的林女士和记者说“泊车位改造为库房”现已困扰了业主们很长时刻。一方面，咱们忧虑外来拉货的车辆进出小区，人员稠浊带来安全危险危险；另一方面，因无处泊车，有的业主将车停在过道乃至消防通道上，也留下了安全危险。

　　“小区车位原本就不行，现在开发商又把部分车位改形成库房租借，有些晚归的业主也是没办法，才把车辆停在小区路面上。”业主胡女士表明，开发商是否有权将车库租借给外面的人作为库房运用，业主们不得而知。

　　泸州市潇邦物业服务有限公司郑司理表明，针对一米阳光小区业主反映无处泊车，导致小区路面泊车乱象的问题，两个月前，社区来查看时已要求进行整改。物业公司随即与小区开发商进行洽谈，赞同从9月份开端，小区地下车库免费向业主敞开三个月。通过一段时刻的劝导，现在乱泊车现象已有所改善。

　　关于小区地下车库的办理问题，郑司理说，地下车库的产权归于开发商一切，每个车位每月租金140元也由开发商收取，物业公司只要30元卫生费。

　　上一年6月物业公司接收小区之前，车库内已被改装成库房对外租借。物业公司对大的一处库房收费400元/月、小的库房收100元/月卫生费。“即便是免费停放，有的业主仍是不乐意把车停进地下车库，更甭说花钱租车位了。”

　　关于地下车库车位问题，小区业委会委员郑女士表明“：业主反映的问题要害并不是车位改库房，而是开发商交房的时分，并没有按原有规划在地上上施划泊车位，导致业主利益受损。”

　　郑女士说，最初购房时，出售人员说小区地上有车位能够泊车，这几年来业主们也都习气把车停在地上上。业委会到有关部分咨询，终究从城建档案馆查到的竣工检验图上看，小区共规划有泊车位400个，包含地下车位247个、地上车位153个。但现场数来看，地下车位只要205个，地上车位一个都没有。

　　咱们以为，开发商应拿出153个地下车位供业主免费运用。这也是咱们都不乐意购买或租借地下车位的主要原因。

　　泸州红地置业有限公司一位胡姓工作人员解说说，2017年一米阳光小区第一批交房到现在，地下200多个车位，到现在只卖出12个、租借出10多个。按最初开发商与物业公司的协议，假如车位泊车达不到40个，物业公司无法正常运作，开发商就要每月补助物业公司。

　　到现在，电费、办理费等都是开发商在付出。为削减开销，才拿出少部分地下车位租给别人堆货。

　　关于小区没有设地上泊车位的问题，胡姓工作人员说，最初交房后，还没建立业委会，开发商托付上一任物业公司对小区地上是设泊车位还建造美化寻求了业主们的定见，其时大大都业主签字不赞同设泊车位。收集了大大都业主的定见并上报住建部分存档后，才把车位改成了美化。

　　“假如现在业主要求康复地上泊车位，咱们总司理也容许，但要求小区业主半数以上签字赞同。”胡姓工作人员说。

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