近日，一网友拍摄视频称，沈阳市一小区疑似在地下车库做改造，让“正常的车位变成了用房”。相关视频、图片在网络上传播。

　　12月18日，红星新闻记者联系到事发小区开发商了解相关情况，据开发方知情人介绍，建成仓房的区域并非车位，而是地下车库灰空间（指过渡的公共区域），引发业主投诉后，现场已停止施工。

　　该知情人介绍，11月以来，该小区对地库灰空间进行梳理，已出租10余块地库空间给业主，用途为仓房，施工方式为业主自建，产权20年，业主建仓房过程中，引发个别业主投诉，且拍摄了仓房施工照片。目前有2处仓房已建完，其余仓房施工已暂停。

　　“这个小区还在陆续交付，目前仍未交付完成，一些业主向物业提出了存放装修用品等物品的需求，随后建起了仓房。曾经和仓房附近车位的业主沟通过仓房的情况，他们都是没有意见的，但还是遭到了其他个别业主的投诉，目前已经将这些投诉情况反馈给了建仓房的业主。”该知情人说。

　　12月18日，红星新闻记者致电该小区所属街道办事处，接线工作人员表示有执法队应该了解该小区情况。随后，记者多次致电该执法队，但截止至发稿时尚未接通。

　　红星新闻记者检索发现，近年来，开发商或业主在地下车库建储藏室、仓库等引发纠纷的情况时有发生。据“三门峡12345”微信公众号，今年4月，河南三门峡市一小区在地下车库建仓库，执法队员督促其进行拆除。据《都市时报》报道，2023年9月，昆明一小区将部分车位改建成仓库出租，业主质疑该行为存在安全风险隐患。《西宁晚报》也曾报道过，当地城北区一小区地下车库建储藏室引发业主担忧。

　　在这些纠纷中，“车位改扩建是否报批，有无违法建设”“是不是真的存在消防等安全风险隐患”常常是关注的焦点。按上述知情人的说法，涉事小区的仓房改造并非建立在原有车位之上，那么它可能还存在哪些法律问题？类似事件中，还有哪些法律问题值得警惕呢？

　　对此，北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师表示，我国《建筑法》规定，建筑物建设施工前，其规划设计、用途均应审批备案，私自在地下车库里改建仓库或房屋等，这属于更改了规划设计和用途，是不合规的。在满足小区停车位和人防要求的前提下，可以将富余的车位调整为商业或者仓储，但一定要经过有关部门审批，不能私自直接将地下车库改造为仓库。

　　另一方面，谭敏涛指出，地下车库是作为一个整体建筑物做设计和建造，兼有采光、照明、通风、消防、疏散、人防安全等作用。如果将地下车库中的别的部分改建为车库或房间，势必会影响到其他业主使用公共设施，或者影响到消防安全，这种改建行为明显不属于对车库的合理使用范畴。“我国《消防法》规定，小区业主不得违反消防法在住宅区域内设置仓库，因为仓库是消防重点单位，在小区做仓库还涉及消防安全，其他业主有权予以制止。”

　　根据《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应由业主共同决定。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主都同意。另外《民法典》第二百七十二条同时也规定，业主行使建筑物专有部分权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　“也就是说，其他业主如果不同意，有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状等。”谭敏涛说。

　　河南泽槿律师事务所主任付建认为，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建筑设计企业或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。在地下车库建仓房违反了《城乡规划法》的相关规定，同时业主自行建造仓房，实施工程质量和安全性难以保障，也存在消防隐患。

　　“地库灰空间属于小区的共有部分，全体业主对其享有共有权。物业未经全体业主同意擅自将其出租给部分业主盖仓房，也侵犯了其他业主的共有权。”付建认为，即便仓房不在车位上，只要是在地下车库内进行建设，改变了原规划用途，未取得许可证就属于违反法律建设。小区地下车库一般属于业主共有部分，或开发商所有但业主享有共有权的区域。若仓房建设影响了其他业主对共有部分的使用，如占用通道、影响通风等，根据《民法典》第二百七十二条，其他业主有权请求其承担民事责任。

　　2025年3月5日，由湖南省常德市澧县人民检察院提起公诉的原澧县某小学党支部书记、校长谭某某贪污、受贿、单位受贿案，在澧县人民法院公开开庭审理。

　　昨天，也就是3月7日，“中国台湾省”上了热搜第一，原因是王毅外长在记者会上对“”的定调。在回答记者关于个别国家不愿意承认“一个中国原则”，甚至不想明确台湾主权归属的提问时，王毅外长说了一番非常振聋发聩的话，这番话能够说是近些年来中国官方在台湾定位问题上最清晰的表态。

　　据福建消防消息，近日，福建泉州市泉港区涂岭镇松园村松园陵园出现一条大蛇，正在陵园内工作的员工们发现后，随即报警求助。消防员到场后经确认，这是一条缅甸蟒蛇，预估长度达3米长，体重超50斤。

　　广东粤剧促进会年会召开，今年拟举行红线年会在广东大厦举办。广东粤剧促进会是由红线年的全省粤剧工作者之家。每年在大多数粤剧院团的春班演出基本完成之际，广东粤剧促进会都依照惯例，邀请广大粤剧工作者欢聚一堂，共叙情谊，这是粤剧界的一大盛事，今年也不例外。

　　来源：【宝安日报】古村落里，鸟鸣茶香。没有此起彼伏的汽笛声，也没有人头攒动、人声鼎沸，有的是清风一缕，阳光几许，或是雨声淅沥，点点入心。城市里的快节奏容易让人迷失方向，步履匆匆却迷茫何去何从。

　　中国对加拿大菜子油等加征100%关税，商务部：加拿大相关被调查措施构成歧视性限制

　　商务部新闻发言人对此表示，加方不顾中方多次反对和劝阻，未经调查，对自华进口的相关电动车辆、钢铁和铝等产品采取单边限制措施，破坏中加经贸关系，中方对此强烈不满，坚决反对。